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Maison de plain-pied récente à St Laurent en Royans avec piscine

Saint-Laurent-en-Royans
326 000€

Description

Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 160m² habitables avec piscine et logement indépendant.

*Exclusivité – Romain MEYNIER*
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***

Cette maison construite en 2012 sur une parcelle de terrain de 1000m², se situe dans la très agréable commune de Saint-Laurent-en-Royans, un lieu privilégié et idéal pour votre famille.

Le séjour/cuisine traversant de plus de 42m² (extensible) est lumineux et moderne.
Vous pourrez choisir de l’agrandir ou non par l’ouverture d’une simple cloison.
La cuisine équipée est ouverte sur le séjour avec un espace bar très convivial.

Cette maison propose 5 Chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et WC privatifs, une sixième chambre se réserve actuellement à un grand dressing.
La salle de douche principale est moderne et fonctionnelle.

La maison, récente et isolée, est chauffée par un système de pompe à chaleur, lui conférant un bilan énergétique performant, avec un coût de fonctionnement relativement intéressant.

Vous profiterez également d’une dépendance de 30m² habitables composée d’un séjour, d’une salle de douche et WC et de deux chambres en soupente.
Idéal pour recevoir et loger de la famille ou des amis tout en conservant l’intimité de chacun.

Le jardin est plat et clos.
Vous partagerez des moments conviviaux sur l’une des deux terrasses dont une couverte.
À l’abri des regards, une grande piscine offrira détente et rafraîchissement les beaux jours d’été.

Enfin, le parking couvert abritera votre véhicule des intempéries.

Les caractéristiques :
– Villa de plain-pied de 130m²
– Logement indépendant de 30m²
– Jardin plat et clos de plus de 1000m²
– Piscine 7m*4m
– 2 terrasses 48m² et 24m²
– Garage ouvert
– 6 Chambres + logement indépendant
– 1 bureau
– Très bon diagnostic des performances énergétiques C
– Chauffage assuré par une pompe à chaleur Air/Air
– Double vitrage PVC avec volets roulants solaires ou battants bois
– Taxe foncière : 1127€

Dimensions des pièces :
– Séjour/cuisine 42m² (vous pourrez choisir de l’ouvrir pour gagner encore 20m²)
– 6 Chambres : 10m², 10m², 10m², 11m², 11m² et suite parentale de 20m² avec sa salle de douche privative)
– Bureau 8m²
– Logement indépendant 30m²

Soyez réactif, c’est un bien rare à la vente avec de très nombreux atouts !

Visite à distance disponible sur demande.
Merci de me contacter au 06 33 93 49 58.

A très vite !
Romain


Annonce rédigée par Romain Meynier EI, agent commercial immatriculé inscrit au RSAC de Grenoble sous le numéro 839 669 504. Honoraires à charge vendeur. DPE et ERP réalisés le 29/11/2022. Estimation des coûts annuels : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 7
  • Salle d'eau 3
  • Surface 160 m²
  • Terrain 1020 m²
  • Prix 326 000€

Détails

  • Référence 5741
  • Pièces 8
  • Chambres 7
  • Salles d'eau 3
  • Toilettes 3
  • Cuisine 1
  • Energie Pompe à chaleur, Electricité
  • Année de construction 2012
  • Etat général Parfait
  • Prix 326 000€
  • Taxe foncière 1127€

Les plus

  • Jardin
  • Box
  • Terrasse
  • Piscine
  • Climatisation

Visite virtuelle

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables