Maison de plein pied 3 chambres et piscine

Maison Individuelle de plain-pied, très fonctionnelle d’environ 85 m2 construite en 2001 sur la commune de Saint Geniès de Malgoirés au calme à 20 km de Nîmes Alés et Uzés à 30 minutes de l’aéroport Nîmes-Camargue, écoles, collège, gare SNCF et nombreux commerces dans le village.

Cette maison en excellent état est idéale pour accueillir confortablement une famille, édifiée sur un terrain de 680 m² elle se compose de :

L’espace jour très lumineux entièrement ouvert d’une surface de plus de 40 m², sa cuisine aménagée est très fonctionnelle avec accès direct au cellier, son vaste séjour ouvrant sur la terrasse exposée Sud Ouest permettant de profiter de la piscine et de la douceur de notre climat.
Un bureau avec vue sur la piscine et un cellier complète l’espace jour (13 m² hors surface habitable)
L’espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bain et des WC indépendants.
Un abri voiture de 33 m² offre un vaste espace de rangement et pourrait être aménagé en Poolhouse .

Les plus de cette maison : son jardin clos, sa piscine, sa terrasse exposée Sud Ouest, ses nombreux placards, sa surface utile d’environ 98m² en font un bien rare sur le secteur.
Je vous invite à venir découvrir cette maison dans son environnement.
Pour tous renseignements ou pour organiser une visite me contacter au 06 17 21 97 94

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathie Souriou EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 832 416 770, pour le Groupe C2i.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 01.04.2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 780 € et 1120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr