Maison de village 210 m2

Exclusivité, Bellegarde (30127) maison de village 7 pièces de 210 m², divisée en trois appartements d’environ 110 m²(T4), 56 m²(T2) et 53 m²(T1), dont deux sont actuellement occupés.

Le T2 bénéficie d’une petite cour de 20m² et du double vitrage PVC a été installé en 2009.

Entrée séparée pour chaque logement, dont deux dans une rue calme et non passante.

Très bien placée dans l’hypercentre, à deux pas de tous les commerces du village, du marché et de la mairie.

Cette maison nécessite des rénovations et des rafraîchissements. Possibilité de rassembler les logements. Toiture refaite en 2009.

Chaque appartement a bénéficié de son propre diagnostic, plus d’informations sur demande.

Rentabilité brute pouvant atteindre les 11% après travaux, idéal investisseurs.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric AMELIN, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 89 2049 529.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 22/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1100 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce FA23-511

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr