Maison de village -Garage-Terrasse

En exclusivité , Maison de village 155 m² R+2 -Garage -Terrasse

Dans le village de Saint-Génies-de-Malgoires , je vous propose cette maison de village avec garage, terrasse d’une surface habitable d’environ 155 m2 sur deux étages .

Au rdc on retrouve un appartement de 77m² avec un coin cuisine , d’ un salon , d’une salle d’eau, Wc séparé et d’une chambre de 28 m² .
Le premier étage de 97 m² est composé d’une cuisine aménagée , d’un salon , 3 grandes chambres d’une salle de bain et d’un wc .
Les combles sont d’une superficie de 100m² aménageable , garage de 35 m² , terrasse , le double vitrage , chauffage gaz sont les plus de cette maison.
Quelques rafraichissements seront nécessaires , mais ce bien possède un gros potentiel pour un investisseur ou une grande famille.

Le village de Saint Génies de Malgoires est à 20 km de Nîmes, Alès et Uzès avec un accès rapide à la 2×2 voies.
Gare SNCF, école, collège et commerces à proximité sont des atouts supplémentaires.
Une visite s’impose.
Pour tous renseignements ou pour organiser une visite me contacter au 06.47.99.86.08.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Belkheir EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 490716826.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 10/07/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2000 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Belkheir Audrey EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de [ville] sous le numéro 490716826. ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 10/07/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2000 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1.166 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr