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Maison de village – Située à mi-chemin entre Nîmes , Ales et Uzes

Saint-Génies-de-Malgoirès
235 000€

Description

Vous souhaitez vous installer dans une maison pleine de charme très bien entretenue .

Je vous propose cette maison dans le village de Saint Génies de Malgoires à 20 km de Nîmes, Alès et Uzès avec un accès rapide à la 2×2 voies.
Gare SNCF, école, collège et commerces à proximité .

Cette maison de village de 95 m2 environ, sur 1 niveau, rénovée avec beaucoup de soin et de goût.

Au niveau principal, une belle cuisine équipée , d’un salon séjour donnant sur la terrasse .
Côté nuit 2 grandes chambres dont une avec mezzanine possibilité d’une 3 ème chambres , nombreux placard mural
WC, salle d’eau .

Les plus de cette maison : La fibre, les climatisations réversibles, un poêle à granule les menuiseries en double vitrage.

Au niveau inférieur 3 caves et d’une cour voutée d’environ 110m2 complètent cette coquette maison où l’on se sent particulièrement bien !

Pour tous renseignements ou pour organiser une visite me contacter au 06.47.99.86.08

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Belkheir Audrey EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 490716826.
Mentions légales : Proposé à la vente à 235 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) –
Consommation conventionnelle : 233 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1340 € et 1 814 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 DPE réalisé le 22/01/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 2
  • Salle d'eau 1
  • Surface 95 m²
  • Terrain 164 m²
  • Prix 235 000€

Détails

  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Salles d'eau 1
  • Toilettes 1
  • Cuisine 1
  • Energie Electricité
  • Année de construction 1940
  • Nombre d'étages 1
  • Etat général Bon
  • Prix 235 000€

Les plus

  • Cave
  • Balcon
  • Box
  • Terrasse
  • Climatisation

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables