Maison de village – Située à mi-chemin entre Nîmes , Ales et Uzes

Vous souhaitez vous installer dans une maison pleine de charme très bien entretenue .

Je vous propose cette maison dans le village de Saint Génies de Malgoires à 20 km de Nîmes, Alès et Uzès avec un accès rapide à la 2×2 voies.
Gare SNCF, école, collège et commerces à proximité .

Cette maison de village de 95 m2 environ, rénovée avec beaucoup de soin et de goût.

Au niveau principal, une belle cuisine équipée , d’un salon séjour donnant sur la terrasse .
Côté nuit 2 chambres dont une avec mezzanine possibilité d’une 3 ème chambres , nombreux placard mural
WC, salle d’eau .

Les plus de cette maison : La fibre, les climatisations réversibles, un poêle à granule les menuiseries en double vitrage.

Au niveau inférieur 3 caves et d’une cour voutée d’environ 100m2 complètent cette coquette maison où l’on se sent particulièrement bien !

Pour tous renseignements ou pour organiser une visite me contacter au 06.47.99.86.08

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Belkheir Audrey EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 490716826.
Mentions légales : Proposé à la vente à 149.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) –
Consommation conventionnelle : 233 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1340 € et 1 814 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 DPE réalisé le 22/01/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière est de 641 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr