Maison de village T6 avec terrasse, jardin et garage

Au cœur du village de Gigean, 20 km de Montpellier et 15 km de Sète, le groupe C2i vous présente en exclusivité cette maison de village offrant de beaux volumes, avec garage de 80 m2, terrasse et un agréable jardin arboré de 150 m2 avec cuisine d’été.
Un réel potentiel, possibilité de faire deux logements, des travaux de rénovation restent à prévoir.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’un grand garage bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, avec accès direct au jardin.
Au premier étage, on retrouve le séjour de 30 m2 donnant sur terrasse couverte avec un escalier extérieur qui mène au jardin arboré, une cuisine indépendante de 14 m2, une grande chambre (16m2) et une salle d’eau avec toilettes.

Le second étage dessert le coin nuit, entièrement rénové, avec ses 4 grandes chambres (18m2, 14m2, 16m2, et 13m2), et une salle d’eau avec toilettes.

La maison a été en partie rénovée : isolation des combles, chaudières gaz récente, menuiseries double vitrage, volets roulants solaires… des travaux restent à prévoir ( crépis façade et premier niveau).

Idéalement située, proche toutes commodités, dans un village bénéficiant d’un cadre naturel exceptionnel avec le massif de la Gardiole, l’Etang de Thau et sa large plaine viticole. Sortie d’autoroute à moins de 5 minutes.

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Barbier EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 814085494
Honoraires à le charge du vendeur.
DPE réalisé le 08 mars 2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1520€ et 2120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr