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Maison familiale avec studio indépendant, et jardin, sans vis à vis

Scionzier
440 000€ Prix incluant les honoraires à la charge du vendeur

Description

Les Guides Immobiliers du Faucigny ont le plaisir de vous proposer cette jolie maison familiale à Scionzier.

Dans un quartier en plein renouveau, au calme dans une voie privée, cette parcelle totalement clôturée ne pourra que vous séduire: vous y trouverez un joli jardin qui entoure une maison construite il y a une vingtaine d’années et toujours parfaitement entretenue. Un second bâtiment, ancien garage, a été rénové en studio pour, au choix, accueillir un adolescent en quête d’indépendance, un jeune adulte qui n’a pas encore pris son envol… Ou un investissement locatif particulièrement intéressant !

La maison vous offre, en rez, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une pièce à usage de bureau (mais assez grande pour faire une pièce supplémentaire), une chambre à coucher, une salle de bains et un WC. A l’étage, un WC et deux chambres.
En supplément, côté jardin: une pièce de stockage permettant de servir de cuisine d’été.

Pour les repas en famille, une immense terrasse, partiellement couverte, permettra des moments mémorables même s’il pleut. Vous profiterez également d’une cour suffisamment vaste pour y accueillir les voitures de vos convives.
Estimation des consommations annuelles d’énergie (base de calcul: tarifs au 01/01/2021), abonnement compris: entre 1810 et 2500€.
Diagnostic performance énergétique réalisé le 19/09/2021
Consommation en énergie primaire: 292 KWh/ m²/ an.
Consommation en énergie finale: 13091 kWh é.f.

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Di Blasi, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le numéro RSAC 842 534 448.
Le prix indiqué inclut les honoraires d’agence (à charge vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 5
  • Salle de bains 1
  • Surface 120 m²
  • Terrain 715 m²
  • Prix 440 000€

Détails

  • Pièces 6
  • Chambres 5
  • Salles de bains 1
  • Salles d'eau 1
  • Toilettes 3
  • Cuisine 1
  • Energie Electricité
  • Année de construction 2003
  • Nombre d'étages 2
  • Etat général Bon
  • Prix 440 000€
  • Charges honoraires Vendeur
  • Taxe foncière 810€

Les plus

  • Jardin
  • Box
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables