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Maison indépendante À Vendre

Thorigny-sur-Marne
455 000€

Description

Fanny Marras – Sur les hauteurs de Thorigny-sur-Marne, découvrez cette magnifique maison indépendante d’une superficie habitable de 151 m2, offrant un cadre de vie recherché. Dotée de 3 chambres et d’un sous-sol aménagé, cette propriété vous séduira par ses nombreux espaces fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon et une salle à manger lumineuse de 50 m2, idéale pour recevoir famille et amis. De plus, il est possible d’aménager une chambre supplémentaire à ce niveau. Une cuisine indépendante aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis qu’un WC indépendant et des espaces de rangement pratiques complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, respectivement de 25 m2, 16 m2 et 15 m2, offrant ainsi un espace de vie confortable pour tous les membres de la famille. Une salle de bains avec WC accompagne ces chambres. La maison dispose de combles aménageables, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies.

Le sous-sol total de 79 m2 abrite un garage, une cave et deux grandes pièces supplémentaires qui pourraient être aménagées selon vos besoins spécifiques.

Côté extérieur, vous serez charmé par la parcelle arborée de 663 m2, offrant intimité et tranquillité sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité sur les terrasses aménagées.

Mon avis : cette maison présente de multiples avantages, tels que ses espaces généreux, sa luminosité. Les possibilités d’aménagement supplémentaires des combles et du sous-sol sauront certainement vous séduire.

Pour en savoir plus sur cette propriété et organiser une visite, contactez Fanny Marras au 06 62 28 28 42.

Son prix de vente est de 455 000 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny Marras, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculée au RSAC de MEAUX sous le numéro 532 420 742.
Date de réalisation du DPE : 19 avril 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2370 €.
Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris).
Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr


ASL : 180 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 3
  • Salle de bains 1
  • Surface 151 m²
  • Terrain 663 m²
  • Prix 455 000€

Détails

  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salles de bains 1
  • Toilettes 2
  • Cuisine 1
  • Energie Electricité
  • Année de construction 1983
  • Nombre d'étages 2
  • Etat général Rafraîchir
  • Prix 455 000€
  • Taxe foncière 2400€

Les plus

  • Cave
  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables