Maison individuelle de plain-pied dans le charmant village d’Aureille (13930)

MAISON INDIVIDUELLE – PLAIN-PIED

À vendre : au cœur des Alpilles dans le charmant village d’Aureille (13930), venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied d’environ 100 m² et de 940 m² de terrain (exposition Sud), dans un environnement calme, sans vis-à-vis.

Cette maison de 5 pièces se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon / salle à manger de près de 29 m², de trois chambres avec placards et/ou rangements, d’une salle de douche, d’un cellier / buanderie de 9,4 m² et d’un WC. Une quatrième chambre de 17 m², pouvant également faire office de bureau (avec accès indépendant) complète ce bien. Cette dernière pièce est idéale pour une profession libérale ou pour du télétravail. Fenêtres double vitrage en PVC, isolation du toit, poêle à bois et climatisation participent au confort thermique de la maison.

Très fonctionnelle et agréable, cette maison est située dans un écrin de verdure offrant un environnement extérieur de qualité, au calme et sans nuisance. Celui-ci se compose d’un jardin arboré piscinable, d’un espace détente, d’un bassin d’agrément et de deux terrasses de 50 m² et 24 m², dont l’une avec vue sur les Alpilles. Un système d’arrosage automatique, un petit mur d’escalade pour les enfants, un potager, un poulailler et 3 abris de jardin complètent cet extérieur. La maison est vendue avec une réserve de bois de chauffage de 2 ans (bois sec et déjà coupé).

Possibilité de surélévation pour agrandir la maison.
Terrain en partie constructible (65 m² au sol + étage) et/ou possibilité de division parcellaire du terrain.

Cette maison est proposée à l’achat pour 435 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

L’indice DPE de cette maison est de classe C (145 kWh/m²/an) et l’indice GES est de catégorie A (4 Kg CO₂/m²/an).

Contactez Julien VIEL au 07 66 82 12 28
Agent Commercial enregistré au RSAC N° 532 529 484 à Tarascon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr