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Maison Meulière à Champigny-sur-Marne proche Parc du Tremblay

Champigny-sur-Marne
549 000€

Description

A VENDRE – En exclusivité !

À Champigny-sur-Marne proche Parc du Tremblay, Maison Meulière des années 1900, d’une surface habitable de 95.78 m2, sur un terrain de 406 m2.

Venez découvrir cette charmante Maison Meulière sur 3 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée :
Entrée, Cuisine ouverte, Salle à manger, Séjour et Toilette, au total 39,57 m2.

Au premier étage vous retrouverez un Palier de 3,20 m2 qui dessert 2 belles Chambres de 11,69 m2 et 14,11 m2 ainsi qu’un Bureau de 5,41 m2 et et une Salle d’eau avec toilette de 5,45 m2.

Au deuxième étage vous découvrirez une grande chambre de 16,35 m2.

La maison dispose également d’un Sous-Sol total de 43,75 m2 où vous trouverez un Palier qui dessert une Buanderie, une Débarras et une Chaufferie.

Plusieurs boxes à l’arrière de la Maison complètent ce bien.
Proche de tous commerces et écoles.
À 4 min à pied du Parc du Tremblay et à 3 min en voiture ou 8 min à pied de l’autoroute A4/A86.

Cette maison nécessite une rénovation totale. Gros potentiel !

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mariana Bumbea, E.I. , agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro RSAC 849 536 818.

DPE réalisé le 10/01/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 830 € . Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Energie finale pour les usages recensés : 477 KWh/m2/an.
Consommation énergétique : G ( 482 KWh/m2/an ). Emission de gaz à effet de serre : G ( 106 CO2/m2/an ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 4
  • Salle d'eau 1
  • Surface 95.78 m²
  • Terrain 406 m²
  • Prix 549 000€

Détails

  • Pièces 5
  • Chambres 4
  • Salles d'eau 1
  • Toilettes 1
  • Cuisine 1
  • Energie Electricité
  • Année de construction 1900
  • Nombre d'étages 3
  • Etat général A rénover
  • Prix 549 000€
  • Taxe foncière 1548€

Les plus

  • Cave
  • Jardin
  • Parking
  • Box
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables