Maison P4 avec P2 et garage en RDC

Je vous propose cette maison d’environ 138 m² avec joli jardin clos, cellier et garage, dans le village de Boucoiran, à 20 km de Nîmes, Alés et Uzés.

Maison individuelle très lumineuse actuellement organisée en 2 logements, un P4 à l’étage et un P2 en RDC possibilité de réunir les deux espaces (escalier intérieur existant)
Le logement principal au 1er étage offre sur le même niveau: un vaste séjour ouvert sur un balcon, une cuisine équipée, 3 chambres (10, 12 et 10m²) une salle d’eau et un wc indépendant, au RDC le vaste cellier et le garage complète le logement

Le logement type 2 au RDC est équipé de climatisation réversible et offre une pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, une vaste chambre de plus de 24 m² avec placard (pouvant se transformer en 2 pièces) et une salle d’eau.

Les plus de cette maison: travaux d’isolation et menuiseries réalisés en 2014, jardin clos et bien entretenu, dalle pouvant accueillir une piscine hors sol édifiée coté Sud, petit poulailler installé à l’arrière de la maison, moustiquaires aux fenêtres de chambres.

Le terrain vous permettra de profiter de la douceur de notre climat à proximité des sentiers pour réaliser de belles balades.
Commerces, écoles et gare SNCF à moins de 5 minutes à pied, collège à 2 Km (bus de ramassage).
Diagnostics immobiliers réalisés le 15.05.2022 DPE classé B et GES classé A

Pour tous renseignements ou pour organiser une visite me contacter au
06 17 21 97 94 Cathie SOURIOU Mail : c.souriou@groupe-c2i.com
Annonce mise en ligne par un agent commerciale mandataire en immobilier du groupe C2I immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC N° 832 416 770.
Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics immobiliers réalisés le 16.05.2022

Taxe foncière 1030 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr