MAISON PLAIN PIED 109 M² TERRAIN 1069 M² BASSE GOULAINE

A qui la chance d’acquérir cete maison familial de 109 m² de 4 chambres dont 3 de plain-pied offrant de grands volumes sur un magnifique terrain arboré et bien entretenue de 1069 m² orienté Nord/Sud clos et piscinable. Les combles sont entièrement aménageables sur une surface de 84 m² ou 64 m² Carrez. Un sous-sol pleine grandeur 98 m². Un deuxième garage ouvert accès grande hauteur 2,62m² assure la disponibilité totale de 3 stationnements intérieurs et 2 extérieursVous disposerez d’une entrée vitrée de 15 m², d’un salon/séjour de 29 m², d’une cuisine aménagée de 22 m², de trois chambres de 15,11,9 m², d’une salle d’eau, d’un WC indépendant. La terrasse en bois exotique de 30 m² complète ce niveau en donnant accès au jardin Sud avec son bassin, ses cabanons, son stockage de bois de chauffage. En annexe un patio en appentis de 25 m² abritera vos convives l’été. Un sous-sol pleine grandeur 98 m² se module d’un garage/atelier de 62 m², d’une pièce de 23 m², d’un bureau pièce d’archives, d’une remise. L’alimentation électrique en 380 V est en service. Les combles sont aménageables sur une surface de 84 m² ou 64 m² Carrez afin d’accueillir des pièces de vie supplémentaires. Toutes infrastructures scolaires, santés, loisirs, sports, culturelles et gendarmerie à proximité. À 5 minutes à pied ou en bus de la zone commerciale Pôle Sud en dehors du bourg.
L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre Barret, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le numéro RSAC 377 899 554.
DPE réalisé le 18/11/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1400 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation d’énergie primaire: 213 kWh/m²/an. Consommation d’énergie finale 93 kWh/m²/an.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr