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  • Maison
  • Vente

MAISON PLAIN PIED 109 M² TERRAIN 1069 M² BASSE GOULAINE

Basse-Goulaine
445 000€

Description

Très grands volumes de 108 m² sur un terrain arboré avec puit et entretenue de 1069 m² orienté Nord/Sud clos et piscinable. Vous disposerez d’une entrée vitrée de 15 m², d’un salon/séjour de 29 m², d’une cuisine aménagée de 22 m², de trois chambres de 15,11,9 m², d’une salle d’eau, d’un WC indépendant. La terrasse en bois exotique de 30 m² complète ce niveau en donnant accès au jardin Sud avec son bassin, ses cabanons, son stockage de bois de chauffage. En annexe un patio en appentis de 25 m² abritera vos convives l’été. Un sous-sol pleine grandeur 98 m² se module d’un garage/atelier de 62 m², d’une pièce de 23 m², d’un bureau pièce d’archives, d’une remise. L’alimentation électrique en 380 V est en service. Un deuxième garage ouvert accès grande hauteur 2,62m² assure la disponibilité totale de 3 stationnements intérieurs et 2 extérieurs. Les combles sont aménageables sur une surface de 84 m² ou 64 m² Carrez afin d’accueillir des pièces de vie supplémentaires. Toutes infrastructures scolaires, santés, loisirs, sports, culturelles et gendarmerie à proximité. À 5 minutes à pied ou en bus à la porte de la zone commerciale Pôle Sud.
L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre Barret, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le numéro RSAC 377 899 554.
DPE réalisé le 18/11/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1400 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation d’énergie primaire: 213 kWh/m²/an. Consommation d’énergie finale 93 kWh/m²/an.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 4
  • Salle de bains 1
  • Surface 109 m²
  • Terrain 1069 m²
  • Prix 445 000€

Détails

  • Pièces 5
  • Chambres 4
  • Salles de bains 1
  • Toilettes 1
  • Cuisine 1
  • Energie Pompe à chaleur, Electricité
  • Année de construction 1970
  • Nombre d'étages 1
  • Etat général Bon
  • Prix 445 000€
  • Taxe foncière 1721€
  • Date disponibilité 01-05-2023

Les plus

  • Cave
  • Jardin
  • Parking
  • Box
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables