Maison R+1 d’environ 110 m2 – 3 chambres-Terrain de 300m2-Piscine-Garage

Maison Individuelle R+1 dans une résidence sécurisée .

Cette maison très fonctionnelle d’environ 110 m2 construite en 2008 sur la commune de Saint Geniès de Malgoirés au calme à 20 km de Nîmes Alès et Uzès .
Écoles, collège, gare SNCF et nombreux commerces dans le village.

Cette maison en excellent état est idéale pour accueillir confortablement une famille, sur un terrain clos de 300 m² .
L’espace jour très lumineux entièrement ouvert d’une surface de plus de 40 m², sa cuisine aménagée est très fonctionnelle , son vaste séjour ouvrant sur la terrasse exposée Sud Ouest permettant de profiter de la piscine et sa cuisine d’été .
Une buanderie de 12m2 .
A l’étage l’espace nuit est composé d’une suite parental avec sa salle d’eau , dressing et de 2 chambres avec placards, une salle de bain et des WC indépendants.

Les plus de cette maison : son jardin clos, sa piscine sécurisée par une barrière homologuée amovible , ses nombreux placards, climatisation réversible , poêle à granules, 4 places de parking privatives et d’un garage moto .

Je vous invite à venir découvrir cette maison dans son environnement.
Pour tous renseignements ou pour organiser une visite me contacter au 06 47 99 86 08

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Belkheir EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 490716826.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur .
DPE réalisé le 4/09/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 650 € et 960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 2 kWh/m²/an.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 730 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1100 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr