Maison T3+ atelier + chalet+ garage + piscine + abris de jardin

Venez poser vos valises dans le joli village de St Hilaire d’Ozilhan !
Cette maison proche du centre ville est prête à vous accueillir.
St Hilaire d’Ozilhan est idéalement situé, proche de Remoulins, à 3mn de l’accès d’autoroute, à 20 mn de Nimes, à 20 mn d’Avignon, à 20 mn d’Uzès et de Bagnols sur Cèze.

Cette jolie petite maison sur une bel espace de jardin avec piscine a pleins d’atouts.

Maison de type T3, de 1990, de 55m2 habitable avec un atelier attenant à la maison,
est composée au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte, une chambre/bureau, une salle d’eau avec WC.
En R+ 1 un grande chambre mansardée de 19m2.
Vous y trouverez également un atelier attenant à la maison de 18m2.
mais pas que ! elle dispose également d’un chalet pouvant accueillir jusqu’à 6 couchages, ainsi q’un garage/local technique et 3 abris de jardin pour tout vos rangements.

Type de chauffage : Climatisation réversible ainsi qu’une cheminée à bois

Elle est agrémentée d’une jolie terrasse d’environ 20 m2 ombragée l’été par une belle glycine..Parfait pour prolonger vos soirées d’été!

Le bien est situé à 300 mètres des commerces. Ecole primaire à 5mn à pied de la maison.

N’hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier du Groupe C2i Emilie Perchey au 06.64.88.30.14 pour plus de renseignements et prendre rdv pour la visiter au plus vite.
Visite virtuelle disponible sur demande.

On aime: cette petite maison lumineuse a comme un air de vacances !
à proximité des commerces et de toutes commodités, dans un environnement calme et sans vis à vis, aucune nuisance visuelle et sonore, bonne orientation de la maison: sud, la bonne situation géographique : proche des commerces, du centre ville et ses commodités. l’ambiance paisible du lieu. Possibilité d’agrandissement.

Son prix de vente est de 263 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie Perchey EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro XXX XXX XXX.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 31/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 564 € et 764 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an. classe C
Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr