Maison T3 avec terrain agricole de 4500m²

Maison T3 de 63 m² en plain pied sur 4500 m² de terrain secteur Nîmes Sud.
La maison construite dans les année 70, comporte une pièce de vie, 2 chambres, une cuisine séparée, une salle d’eau et ses toilettes. Elle comporte une dalle portante qui permet de créer 2 chambres en aménageant les combles et augmenter la surface à 100 m².
De plus un garage de 20 m² vient compléter le tout ainsi qu’une véranda plein sud avec vue sur le terrain.

La maison dispose de son propre forage qui alimente la maison, (compteur d’eau de ville en bordure), et est raccordée à une fosse septique non conforme

Cette maison est une opportunité pour les amoureux de la campagne, tout en étant à proximité de la ville, de ses commodités et de ses grands axes. (maraichage, chevaux, élevage, …)

Le terrain est en zone agricole il est entièrement clôturé, il dispose d’une dépendance de 40 m² fermée, de son abri couvert, d’un compteur électrique, d’un forage et d’une entrée indépendante, il peut donc être exploité séparément.

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CHARPENTIER, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de NÏMES sous le numéro RSAC 523052983.
DPE réalisé le 13/01/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1460 € et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr