• Exclusivite
  • Maison
  • Vente

MAISON T5 rénovée -Terrain 198 m2-Garage/atelier 35 M2

Villeurbanne
545 000€

Description

CALME-LUMINEUSE-JARDIN- COUR INTERIEUR- GARAGE/ATELIER 35 M2 "Entièrement rénovée avec des prestations de qualité , Je mérite d'être visitée ! " Vous êtes artisan, artiste, architecte, ou en profession libérale, cette maison est faite pour vous et installer votre famille ! En exclusivité, découvrez cette jolie maison de 111 m2 habitable, traversante. Elle est érigée sur une parcelle de 198 m2. Après avoir passé le portail , vous entrez sur un bel espace aménagé, avec place de stationnement à l'intérieur de la propriété. -Au Rez de chaussée, la maison est composée d'un vaste espace de vie aéré et lumineux, d'une pièce supplémentaire utilisée actuellement en salon et pouvant être transformée en chambre si besoin, d'un wc. La cuisine est meublée et équipée avec four, four micro onde, hotte, lave vaisselle, plaque induction, frigo américain. Elle est indépendante, et ouverte sur la pièce de vie et l'agréable terrasse intérieure de 32 m2 au calme, ensoleillée et sans vis à vis. -L'étage est desservi par un bel escalier moderne qui amène sur une mezzanine/espace bureau, baignée de lumière par de grandes baies vitrées et une porte fenêtre donnant accès au balcon et à l'escalier extérieur. Ce niveau vous offre également trois chambres, une salle d'eau, avec wc. Un garage de 35 m2 avec porte électrique, un box pour du stockage , une cave de 22 m2 , des combles de 64 m2, complètent ce bien . Menuiseries aluminiums double vitrage, volets aluminiums motorisés, pompe en chaleur réversible sur les deux niveaux installée en 2020, et poêle à bois de marque GODIN, toit et étanchéité refaits en 2021. Une pompe est installée pour tirer l'eau du puit et arroser votre jardin et laver votre linge. Economie non négligeable ! Ce bien n'est pas soumis aux charges de copropriété. Taxe foncière : 1357 € Métro A Flachet ou cusset à 1 km, Bus C17 et 69 à 100 mètres, Ecoles à 400 mètres, Collège à 800 mètres, et tous les commerces à proximité. Valérie Le Gueuziec, votre conseiller indépendant vous invite à découvrir les atouts de cette maison à vendre en prenant RDV par téléphone ou mail : 06 67 10 62 84 -v.legueuziec@groupe-c2i.com. (Agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 81767733900019.) Visite virtuelle et vidéo sur demande. Deux photos sont des propositions d'aménagement virtuel 3D .

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 4
  • Salle d'eau 1
  • Surface 111 m²
  • Terrain 198 m²
  • Prix 545 000€

Localisation

Détails

  • Référence 32de4ff2-fe89-48cc-9af4-de6bcb8bf150
  • Année de construction 1925
  • Nombre d'étages 1
  • Etat général Parfait
  • Prix 545 000€
  • Pourcentage honoraires 3%
  • Charges honoraires Vendeur
  • Taxe foncière 1357€

Les plus

  • Cave
  • Balcon
  • Parking
  • Boxe
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables