Morcenx-la-Nouvelle, maison 7 pièces

En exclusivité, Maison 7 pièces de 127 m2 habitable avec garage attenant sur un terrain clos de plus de 900 m2.
Dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, la maison se situe à moins de 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, et à seulement 10 minutes en voiture du lac d’Arjuzanx et à 30 minutes des premières plages landaises

Actuellement séparée en 2 appartements, un de type de T2 en rez-de-chaussée comprenant une pièce à vivre avec kitchenette, un salon séparé et une chambre.
Le deuxième appartement est sur 2 niveaux avec ses 3 chambres et la salle d’eau à l’étage, au rez-de-chaussée on retrouve la pièce à vivre, la cuisine séparée, un WC et un garage attenant.
Le terrain est piscinable et constructible.

Cette maison offre de multiples possibilités tant par sa composition intérieure: on peut aisément ouvrir la cloison qui sépare les 2 habitations actuellement et en faire une seule grande maison familiale que par son extérieur: on peut envisager d’y implanter une piscine ou de créer une nouvelle habitation.

BIEN RARE à découvrir sans tarder! Vous pouvez me contacter au 06.60.28.28.52

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah SABATIER, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 908 742 653.
Prix de vente : 201 000 € dont 11 000 € (5,47 %) d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 190 000 €

DPE réalisé le 10/10/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2360 € et 3240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr