Moulin à eau sur rivière et gîte 390m²

Situé à proximité de Caudecoste, 20min d’Agen et 10 min du péage autoroutier, dans un environnement campagne, laissez vous séduire par ce moulin en pierre classé du 17ème et son gîte (3 chambres) avec garages en limite du Lot-et-Garonne, du Tarn et du Gers avec 8 hectares de terre agricole.

Le moulin se compose comme suit. Au RDC, grand espace séjour, buanderie, WC et garage. Au 1er niveau, un espace séjour, un coin bureau, cuisine séparée, salle de bain avec WC ainsi qu’un accès sur terrasse couverte.
Au 2e niveau , la partie nuit comprenant 4 chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Chauffage central au fioul (chaudière à condensation), assainissement individuel refait, menuiseries neuves, tuiles canal sur l’ensemble des biens, gîte meublé avec clim réversible et four à pain fonctionnel.

Coup de coeur assuré !!

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 4280 € et 5840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr