Nîmes – Appartement 4 pièces avec cave et parking

Eric Polge, votre conseiller Groupe C2i vous présente :

Spécial investisseur
Un rendement net de 7% à prévoir pour cet appartement situé à Nîmes Ouest – Avenue des Arts, après rénovation complète, actuellement libre d’occupant

Superficie habitable de 97,7m² – 4 pièces
Séjour de 27m²
3 chambres de 15, 11 et 9m²
Cuisine avec loggia
Salle d’eau / WC séparés
Grands placards / Lumineux & sans vis-à-vis

1 place dans parking fermé de la résidence + cave / Gardien / 2 ascenseurs

Commerces, écoles, collège, lycée, bureau de Poste à proximité
Tram-bus aux pieds de la résidence
Quartier en pleine rénovation urbaine,
situé à mi-chemin entre le CHU Carémeau et l’Ecusson

Copropriété de 100 logements – Charges annuelles ALUR : 3000€ comprenant l’eau et le chauffage dont 2250€ récupérables auprès du locataire
Taxe foncière annuelle : 1250€
Loyer mensuel applicable : 650€ + charges mensuelles : 200€

Proposé au prix négociable de : 45.000€

Honoraires d’agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 07/12/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Eric POLGE
Conseiller immobilier
Groupe C2i
06.75.53.29.64

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Polge, Entrepreneur individuel, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n° 841.354.277

Une de vos connaissances souhaite vendre son bien ?
Mettez-nous en relation et soyez récompensé !

Charges comprenant notamment eau chaude, eau froide, chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr