Nîmes – Appartement 4 pièces en vente à terme occupée

Eric Polge, votre conseiller Groupe C2i, vous présente en exclusivité cette vente à terme occupée.

Permettez à un senior de 85 ans de vivre mieux en réalisant un investissement inter-générationnel responsable & rentable. Le vendeur continue à vivre dans le logement pendant une durée de 7 ans et ainsi vous bénéficiez d’une réduction de 19% sur la valeur du bien.

Cet appartement lumineux de 4 pièces a une superficie habitable de 77m².
Il est entièrement rénové et dispose d’un balcon, d’un séchoir & d’une place de stationnement.
Cuisine équipée, toilettes séparées, douche à l’italienne, climatisation, ascenseur.
A 2,5km de la gare SNCF, de la Maison Carrée et des Arènes.
Toutes les commodités à quelques mètres.

Valeur estimée du bien : 90.000 €
Bouquet à verser (frais d’agence inclus) : 36.000 €
Puis rente mensuelle à verser pendant 7 ans : 439 €
Taxe foncière annuelle : 1.261 €
Charges mensuelles de copropriété : 153 € (dont 56% récupérables auprès du vendeur)

Les avantages de cette vente à terme occupée sur 1 tête :
– frais de notaire calculés sur la valeur bouquet + rentes
– vous connaissez déjà la personne qui occupe le logement et qui en prendra soin
– vous percevez les loyers par anticipation (déduits du prix de vente), donc pas d’imposition
– pas de crédit bancaire, donc pas d’intérêts à rembourser

Bien soumis à la copropriété : 68 lots d’habitation
Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 2.004 € / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2019

Montant estimé, pour information, des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (abonnements compris) : 1.423 €

Eric POLGE
Conseiller immobilier
Groupe C2i
06.75.53.29.64

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Polge, agent commercial mandataire en immobilier, entrepreneur indépendant immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n° 841.354.277

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1261 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr