Nîmes – Appartement 4 pièces loué

ACTUELLEMENT SOUS OFFRE D’ACHAT

Eric Polge, votre conseiller Groupe C2i vous présente en exclusivité :

Spécial investisseur
Un rendement net de 8,5% pour cet appartement situé à Nîmes Ouest

Superficie habitable de 76,72m² – 4 pièces
Séjour double traversant de 34,59m² avec 2 balcons
2 chambres de 10m²
Cuisine équipée avec loggia
Salle d’eau / WC séparés
Grands placards / Lumineux & sans vis-à-vis

1 place dans parking fermé de la résidence + cave / Gardien / 2 ascenseurs

Commerces, écoles, collège, lycée, bureau de Poste à proximité
Tram-bus aux pieds de la résidence
Quartier en pleine rénovation urbaine,
situé entre le CHU Carémeau et l’Ecusson

Copropriété de 91 logements – Charges annuelles ALUR : 2946€ comprenant l’eau et le chauffage dont 2436€ récupérables auprès du locataire
Taxe foncière annuelle : 1263€
Contrat de bail en cours depuis le 04/09/2022 – Loyer mensuel appliqué : 570€ + charges mensuelles : 185€ + taxe ordures ménagères mensuelle : 18€

Proposé au prix de : 55.000€

Honoraires d’agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 18/12/2019
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Eric POLGE
Conseiller immobilier
Groupe C2i
06.75.53.29.64

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Polge, Entrepreneur individuel, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n° 841.354.277

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Charges comprenant notamment l'eau et le chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr