Nîmes – Appartement avec cave & parking

Eric Polge, votre conseiller Groupe C2i vous présente en exclusivité :

Spécial investisseur
Un rendement net de 8% à prévoir pour cet appartement situé à Nîmes Ouest – Avenue des Arts, après gros rafraîchissement

Superficie habitable de 89m² – 4 pièces
Séjour de 22m²
3 chambres (11m² / 11,5m² / 8m²)
Cuisine avec loggia
Salle d’eau / WC séparés
Grands placards / Lumineux & sans vis-à-vis

1 place dans parking fermé de la résidence + cave / Gardien / 2 ascenseurs

Commerces, écoles, collège, lycée, bureau de Poste à proximité
Tram-bus aux pieds de la résidence
Quartier en pleine rénovation urbaine,
situé à mi-chemin entre le CHU Carémeau et l’Ecusson

Copropriété de 100 logements – Charges annuelles ALUR : 3000€ comprenant l’eau et le chauffage dont 2250€ récupérables auprès du locataire
Taxe foncière annuelle : 1250€
Procédures en cours au sein de la copropriété.
Loyer mensuel applicable : 600€ + charges mensuelles : 190€

Proposé au prix négociable de : 50.000€

Honoraires d’agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 02/06/2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : 910 à 1.260€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Eric POLGE
Conseiller immobilier
Groupe C2i
06.75.53.29.64

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Polge, Entrepreneur individuel, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n° 841.354.277

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Charges comprenant notamment eau chaude + eau froide + chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr