ORGEMONT – Maison de 6 pièces de 140m² sur un terrain de 909m².

Cette maison proposée par le Groupe C2i est située dans le quartier d’Orgemont.
Elle dispose de 6 pièces avec une surface habitable de 140 m² construite sur un terrain de 909 m² ainsi que la possibilité de stationné plus véhicules.

Cette maison familiale se trouve à proximité de la Butte d’Orgemont, offrant ainsi un environnement naturel agréable. La surface totale de la maison, y compris la surface au sol, est de 140,28 m², tandis que la surface habitable réelle est de 128,44 m². La propriété comprend également un sous-sol total de 80 m². Le terrain sur lequel elle est construite mesure 909 m² et est agrémenté d’arbres fruitiers, créant ainsi un cadre propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

La disposition de la maison est la suivante : une entrée avec un dégagement mène à un grand séjour donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au premier étage, on trouve trois chambres, dont deux avec de grands dressings (offrant la possibilité de créer une suite parentale), une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol comprend un garage de 44 m², une buanderie de 25 m² et une cave de 10 m².

L’emplacement de la maison est avantageux, avec un accès immédiat à la butte d’Orgemont. La gare SNCF d’Argenteuil est accessible en 6 minutes à pied, les commerces sont à 10 minutes et l’école élémentaire Jules Ferry est à 5 minutes. L’école privée Sainte-Geneviève est quant à elle à seulement 4 minutes.

Le prix de vente de cette maison est fixé à 638 600 €, dont 18 600 € (correspondant à 3 % du prix) d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Le prix net vendeur est de 620 000 €.
DPE réalisé le 11/05/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2380€ et 3270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 134kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr