Plain-pied Nérac centre

Exclusivité Groupe C2i Nérac
Idéalement située – secteur calme et verdoyant proche du parc de la Garenne et de toutes commodités.
Agréable maison de 75 m2 sur avec garage et vaste grenier.

L’espace à vivre offre une belle cuisine indépendante de grand volume ainsi qu’un espace salon-salle à manger donnant accès au jardin et à la terrasse.
L’ensemble est décloisonnable et peut offrir un beau volume de de pièce à vivre.
La partie nuit se compose de deux chambres avec placards aménagés, une salle de bain, et wc indépendant.

Coté extérieur, un jardin clos et arboré ainsi qu’un garage de 20m² .
Chauffage gaz, menuiseries PVC double vitrage et volet roulants.

Cette agréable maison conviendra parfaitement à une famille, idéal primo-accédant et investisseurs (bon rendement locatif, bien recherché)

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Djebablah Karim agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 831 711 999.

Prix de vente : 139 900 € dont 6 900 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 133 000€

Consommation énergie primaire : 301kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

900 euros taxe foncière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr