Propriété 4 chambres + piscine

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette propriété située dans un hameau au calme et sans vis à vis à 8 minutes de Saint-Hilaire-de-Court, 7 minutes de l’autoroute A20 et 15 minutes de Vierzon.
Édifié sur 1,2 hectare, cette maison de 430 m² sur deux bâtisses saura vous séduire par ses grands volumes.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un grand salon (ou pièce billard), 2 suites parentales avec dressing et salle d’eau, 2 WC séparé, une cuisine aménagée et équipée, un magnifique salon cathédral avec mini bar pour recevoir en toute tranquillité, une véranda, buanderie, chaufferie.
L’étage est composé de 2 chambres avec dressing et salle d’eau privative, un grand palier avec espace bureau, une mezzanine avec coin télévision et bibliothèque idéale pour se ressourcer.
Parlons des extérieurs..
Une entrée avec chemin goudronnée vous emmènera directement sur les trois garages de 70m2 avec grenier, (les collectionneurs seront aux anges), ainsi que sur l’une des trois terrasses que comptes cette propriété.
Pour finir, vous disposerez d’une seconde habitation de 47m² servant de pool house ou réception de vos hôtes en été, agrémentée d’une piscine de 5×16 avec douche et coin ombragé pour apéritif entre amis et familles.
Pour visiter cette pépite au calme, tout en étant à proximité des commodités…!!
Une visite s’impose !
Contactez nous.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Chunlaud EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’Orléans sous le numéro 853 031 078.

Prix de vente :499 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur

DPE réalisé le 02/08/2021.
Cette maison est classée D pour la performance énergétique ( 110 kWh/m²/an) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre ( 32 de l’ordre de Kg CO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 680 € et 3 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale :110 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr