Propriété de 284 m2 avec 1.6 hectares de terrain

Un petit coin de paradis…
Située dans la nature ardéchoise, entre les communes de Boffres et de Vernoux en vivarais, venez découvrir cette maison de 284 m2 édifiée sur une parcelle de 1.6 hectares.

Au bout du chemin, au calme la maison vous accueille avec une vaste entrée qui dessert une cuisine équipée (20 m2), un premier espace de vie avec cheminée de 42 m2. En montant quelques marches, vous découvrez une seconde et vaste pièce de vie (75 m2) lumineuse orientée sud qui bénéficie de grandes baies vitrées et d’un poêle à bois. Toujours au rez de chaussée, 2 chambres (12 m2) et leurs salles d’eau complètent ce premier niveau.
A l’étage, un plateau organisé de 4 chambres de tailles variées (de 8 m2 à 12 m2) ainsi qu’une double salle d’eau/salle de bains ne demandent qu’a être occupées ou réaménagées en fonction de vos envies et besoins. Un cellier et un garage complètent la maison.
A l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses (Ouest, Sud) dont une qui donne sur une piscine (12×6) et qui vous offre un vue magnifique sur l’Ardèche. Après avoir profité des terrasses et de la piscine, vous pourrez vous promener dans votre forêt pour accéder au calme d’une clairière.

Un budget travaux est à prévoir.

Pour plus d’informations et pour recevoir la vidéo de présentation de cette propriété, appelez ou envoyez le SMS VEV590 au 06.36.09.83.71. Annonce publiée par Stéphane Knopes, agent commercial du groupe C2I, immatriculé 84046478800016 – Aubenas

DPE réalisé le 26/09/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 7440 € et 10100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)
Consommation d’énergie primaire : 358 Kwh/m2/an
Consommation d’énergie finale : 49 Kwh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr