Rare à la vente !! Appartement avec terrasse 28m² / 13012 MARSEILLE

Découvrez ce bien rare à la vente et atypique ! A l’esprit bas de villa , situé au sein d’une maison des années 80 scindée en 4 lots habitables et en copropriété bénévole
Au fond d’une impasse , au calme absolu !!

Vous disposerez d’un salon/salle à manger climatisé, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, d’une pièce noire d’environ 11 m2 pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou autre, d’un WC indépendant .

D’une première suite parentale avec salle d’eau, d’une seconde suite parentale avec dressing, rangement et salle de bain avec double vasque et baignoire .

Côté extérieur, profitez d’une belle terrasse en bois de 28m²,
ExposéSud/Ouest et sans vis à vis.

Pour plus de confort:
Climatisations réversible
PVC doubles vitrage dans toute les pièces
Chauffe-eau thermodynamique
Place de parking privative
Faibles charges de copropriété

Taxe Foncière : 1346€
Charges : 40€

**Pour plus d’informations et organiser une visite contactez FLORIANE IDINI au
06 58 80 40 31 **

Charges annuelles de 480 euros , 10 lots dont 4 habitations, pas de procédure en cours.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 818822714.

DPE réalisé le 23/05/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 380 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr