SEYSSUEL, au cœur du village, Maison de 184m² – 6 pièces

SEYSSUEL, au cœur du village, Maison de 184m² – 6 pièces

Excellente localisation : à 150m de l’école du village, à 5 minutes des collèges, lycées sur Vienne, vous êtes également d’accès direct sur les grands axes routiers A7, N7 vous desservant à 15 minutes de Lyon.
Cette maison d’artiste, de 1995, raffinée à l’Italienne, présente à l’étage une magnifique pièce de vie très lumineuse, de 45m² et de 3m de hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, très moderne, de 14m², donne du style à cette espace. L’ensemble propose un accès sur une terrasse extérieur de 30m² avec une vue plongeante sur la piscine. Coté nuit, l’étage est composé de deux grandes chambres ; une de 15m² et une de 13.5m² avec un coin douche. Vous disposez également à l’étage d’un bureau de 9m², d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Au rez de jardin, une salle de réception de 40m² avec cheminé est d’accès direct sur la piscine et sa terrasse. Vous disposez également d’une pièce de 20m² actuellement utilisée en atelier/buanderie, d’une troisième salle d’eau avec douche, de trois espaces de rangement totalisant 18m² (cave, dressing, cellier) ainsi que d’un garage de 18m² lui aussi carrelé et plaqué.

Cette maison totalise sur les deux niveaux, 228m² de plancher intérieur, carrelé/parqueté/plaqué/peint et environ 20m² d’abris extérieur. Le chauffage est au fioul, chaudière neuve (2020) avec plancher chauffant sur l’espace de vie. Un adoucisseur est également présent.
Le terrain de 1000m² est très calme, donnant sur une impasse privative. Il est entièrement clos sans aucun vis-à-vis avec des haies de bonne taille.
Enfin, la piscine ornée de ces multiples palmiers vous attend pour cet été.

Frais d’agence à charge du vendeur. Diagnostic performance énergétique : C-129kW/m²/an. Indice d’émission gaz à effet de serre : E
Pour visiter cette maison, veuillez prendre contact avec votre conseiller David BOUTONNET Groupe C2i, 07.83.46.31.04, immatriculé EI RSAC 883.171.258 à Vienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr