Studio de 25 m2 avec place de parking et terrasse

Quartier St Mitre, dans une résidence sécurisée des années 90 avec portail automatique et interphone : Venez découvrir ce studio de 25 m2 au 2ème et dernier étage avec ascenseur.
Sa grande pièce à vivre de 21 m2 offre un espace salon, un coin nuit et une cuisine entièrement aménagée et équipée.
La salle de bain a été rénovée avec goût.

Le studio, avec sa terrasse de 4 m2, est exposé Sud – Sud Ouest vous offrant ainsi une très belle luminosité.

Cet appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave.

L’appartement peut-être loué entre 700 et 750 € / mois C.C. en meublé soit une rentabilité brute de 5,6 %.

Les charges sont de 65 € / mois (dont 40 € de part locative) et comprennent l’entretien des espaces communs, des ascenseurs, des espaces verts et l’eau froide.

La taxe foncière est de 480 € / an.

Le quartier est très résidentiel et bénéficie toutes les commodités.
Un arrêt de bus se situe devant la résidence et vous permet de rejoindre le centre historique d’Aix en seulement 10 minutes. L’accès aux axes autoroutiers A8 et A51 se situent à 5 minutes.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire CATERNUOLO, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’Aix-en-provence sous le numéro 754 054 708
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 12 Août 2022.
Procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 370 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr