Studio rez de jardin avec PARKING

Spécial investisseur appartement rez de jardin en Exclusivité et ouvert à l’inter-agence.

Pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement en toute sérénité, il est situé dans une résidence récente avec un joli exterieur et avec un locataire à jour de ses loyers.
Il s’agit d’un appartement type studio de 31 m² avec une extérieur de 32 m² exposé Sud Ouest.

L’appartement se composé d’une pièce de vie donnant sur la terrasse, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un hall d’entrée avec placard.

Au niveau commodité, il est placé avenue de Toulouse avec vue sur jardin, il dispose aussi d’une place de stationnement en sous sol, copropriété construite en 2013.
Sa terrasse est clôturée et privative.

Au niveau d’équipement, il dispose d’une chaudière gaz pour le chauffage, d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude, un volet roulant pour la baie vitrée, une vmc.

Au niveau financier, le loyer HC est actuellement de 392.50€ mensuel,
les charges de copro sont de 66€/mois dont 36€ de charges locatives,
la taxe foncière est de 771€.
Le locataire est à jour de son loyer et s’y sent bien, bail nu de 06/2021

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CHARPENTIER, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 523052983.
DPE réalisé le 9/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 210 € et 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

800

771

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr