• Exclusivite
  • Appartement
  • Vente

T2 Eguilles idéal investisseur

Éguilles
110 000€

Description

EN EXCLUSIVITE – Joli T2 rénové à Eguilles, Route de Berre (derrière l’AppartHôtel Adonis)
Idéalement situé, à 500m des transports et des commerces. A 2km de l’entrée d’Aix-en-Provence par les Granettes/Aix Ouest, à 15 min de bus direct du centre ville d’Aix et à 15 min de la gare TGV.

Appartement situé dans une résidence dite de tourisme, destiné à la location saisonnière (maximum 9 mois). Loyer estimé entre 600 et 650€ par mois et environ 600€ la semaine en haute saison. Idéal pour un étudiant, puis un saisonnier pendant l’été.
Charges de copropriété : 15€/mois. Taxe foncière : 384€/an.

Ravissant 2 pièces, très lumineux, traversant est/ouest composé d’une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre séparée avec jolie vue et une salle d’eau avec toilettes. Il est équipé d’une climatisation réversible et volets roulants électriques.

Le bien est agrémenté d’une agréable terrasse partagée. Parking à disposition de l’ensemble de la copropriété.

Rénovations récentes : peintures refaites, climatisation réversible neuve.
Travaux à prévoir : réfection porte d’entrée, VMC à réparer.

A savoir concernant la copropriété : Raccordé au Canal de Provence via un compteur vert agricole, tout à l’égout non conforme, procédure en cours (concernant le raccordement à l’eau de ville et demande à l’ensemble des copropriétaires de louer uniquement en bail saisonnier)

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Emmanuelle GAULTIER, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d’Aix-en-Provence sous le numéro RSAC 832 185 581.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 22/08/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 6300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Appartement
  • Chambres 1
  • Salle d'eau 1
  • Surface 25.84 m²
  • Prix 110 000€

Localisation

Détails

  • Référence 1104
  • Pièces 2
  • Chambres 1
  • Salles d'eau 1
  • Toilettes 1
  • Cuisine 1
  • Energie Electricité
  • Année de construction 1990
  • Etat général Bon
  • Prix 110 000€
  • Taxe foncière 384€

Les plus

  • Box
  • Terrasse
  • Climatisation

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables