T2 – IDEAL INVESTISSEUR – PROCHE METRO PARILLY

C2i Grand Lyon vous présente cet appartement T2 à la vente, loué en meublé, sur le secteur prisé de Parilly.

Cet appartement a été rénové en 2015 et se trouve dans une résidence composée de 19 lots d’habitation. Il dispose également d’un cellier en annexe, situé au rez-de-chaussée.

Description :
– Entrée
– Cuisine ouverte sur le séjour
– Chambre indépendante
– WC + salle d’eau

Les informations clés
– Location meublée : 610€HC

La résidence est située rue Anatole France, proche de toutes les commodités, et surtout proche du projet d’aménagement global Grand Parilly. Ce projet partenarial et innovant, est un projet urbain visant à réaliser d’ici 2025, un nouveau quartier à Vénissieux, en agrafe avec Lyon 8e.

Les notes du professionnel :
– Demande locative très forte sur le secteur Parilly – Proche Lyon 8ème
– Pas de plafonnement des loyers sur Vénissieux
– Il nécessitera d’effectuer des travaux d’isolation par l’intérieur afin d’améliorer le diagnostic des performances énergétiques

864 euros de charges annuelles de copropriété, 49 lots dont 19 d’habitation.

Le prix de vente est de 122 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ivan Lacroix EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de [ville] sous le numéro 894 981 398
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
DPE : F : 347kWh/m2/an – C : 11 kg C02/m2/an – DPE réalisé le 28/04/2023.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 920€ et 1270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation d’énergie primaire : 347 kWh/m²/an.
Consommation d’énergie finale : 151 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous invitons à découvrir les atouts de ces appartements à vendre en prenant RDV par téléphone ou mail :
06 15 16 31 10
i.lacroix@groupe-c2i.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr