T2 récent en dernier étage avec ascenseur et terrasse

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Ce T2 récent à Saint-Marcellin a tout pour plaire :
Dernier étage avec ascenseur, une terrasse de 45m² bien exposée, la vue dégagée et une place de parking privée !

*Exclusivité – Romain MEYNIER*
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***

L’appartement se situe dans une copropriété de 2011 au bilan énergétique très performant, à quelques pas de la gare, des commerces et de la maison de la Santé.
Vous allez découvrir un deux pièces de 40m² composé d’un séjour avec cuisine ouverte, moderne et équipée.
L’espace de vie est doublé par une magnifique terrasse en dernier étage de plus de 43m² offrant un joli panorama.
De quoi profiter de bons moments de détente et de partage en famille et entre amis.

L’appartement se compose également d’une salle de douche avec WC séparés, d’une chambre et de nombreux rangements.

L’immeuble est sécurisé par digicode à chacune des ses entrées.
Vous bénéficierez d’une place de parking privative dans l’enceinte de l’immeuble.

Les caractéristiques de ce bien :
Ascenseur
3ème et dernier étage
Bâtiment de 2011, calme et sécurisé
Terrasse 45m²
Chauffage urbain (faibles coûts de consommation) compris dans les charges
Climatiseur
Excellentes performances énergétiques DPE C / GES A
Cuisine équipée
Place de parking privative
Taxe foncière de 797€

N’attendez plus pour venir profiter du confort et de l’immense terrasse de cet appartement.

Visite à distance disponible sur demande.
Contactez-moi au 06 33 93 49 58.

A très vite !
Romain

1580€ de charges annuelles de copropriété, chauffage et eau chaude compris, 106 lots dont 45 d'habitation, pas de procédure en cours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain Meynier, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 839669504. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 26/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450€ et 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 167kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 139kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et le chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr