VENTE – Triplex style loft hôtel particulier

EXCLUSIVITE
Vente des murs, bureaux ou activité avec peu de réception de public.

Idéalement situé au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, Rue Edouard Delanglade, à quelques pas du Tribunal Judiciaire, quartier Palais de justice/Notre Dame, à 10 minutes à pied du Vieux port.

Actuellement utilisé en appartement T5, ce bien de standing est situé au rez-de-chaussée surélevé d’un ancien hôtel particulier sécurisé

Il est composé comme suit :

– Au niveau 0 : Un plateau de 55m² dotée d’une superbe hauteur sous plafond de 4,60m et de grandes ouvertures + coin cuisine équipée.

– Au niveau +1 : Actuellement une suite parentale, cet espace en mezzanine vitrée offre une surface de plus de 26m² avec point d’eau et toilettes séparées.

– Au niveau -1 : Deux pièces de 12,4 et 12,09 m² avec chacune sa salle d’eau, une buanderie/local technique et des toilettes indépendants. Ainsi qu’une cave accessible par ce niveau.

Un bien cossu style loft, dessiné par un architecte avec des meubles de rangement sur mesure ainsi qu’une belle cheminée apportant beaucoup de charme et de cachet pour ce bien atypique dans une copropriété haut de gamme.

Changement de destination en bureaux possible (règlement de copropriété et urbanisme vu), les démarches devront être faites par l’acquéreur.

27 lots de copropriété dont 10 lots d’habitation, pas de procédure en cours.
151€ de charges de copropriétés mensuelles.

Contactez votre conseillère C2i Emmanuelle Gaultier, E-mail : e.gaultier@groupe-c2i.com – Tel : 06.58.09.30.42.

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Emmanuelle GAULTIER, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d’Aix-en-Provence sous le numéro RSAC 832 185 581.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 19/07/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 10 lots d'habitation Charges générales Charges compteur Eau froides Fond de travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr