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Vers Pont du Gard – à Vendre appartement de type T2 de 45m2 et d’une cave

VERS PONT DU GARD
120 000€

Description

Parfait 1er achat ou investisseur - Rare et Coup de coeur assuré ! Au coeur du beau village animé de Vers Pont du Gard (30210), dans une petite copropriété de 4 appartements, (8 lots) venez découvrir cet appartement de type T2 plein de charme entièrement rénové d'environ 45 m2. Il est composé d'un séjour, cuisine ouverte et équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC. Il possède également 1 cave d'environ 6m2. Possibilité de se garer à proximité sur parking gratuit. Type de chauffage: électrique à inertie, PVC double vitrage partout. charges prévisionnelles annuelles: 744 € soit environ 60 €/ mois taxe foncière: 429 € / an Pas de procédure en cours. On aime: le charme de la pierre du bâtiment, l'appartement rénové, le plain pied, l'environnement calme, la proximité des commerces, être au coeur d'un village où il fait bon vivre, l'investissement pour location à l'année ou saisonnière type Airb&nb, (loué entre 50 et 60 €/nuit ), la bonne situation géographique : proche des commerces, du centre ville et ses commodités. l'ambiance paisible du lieu, pas de zone inondable. pas de travaux à prévoir ni pour l'appartement, ni pour la copropriété. Son prix de vente est de 127 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Si vous songez à acheter, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. L'indice DPE est E pour une consommation énergétique à hauteur de 241 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B, ce qui indique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). ? POURQUOI PAS VOUS ? Pour toutes visites, contactez moi au 06.64.88.30.14 https://card.pm/groupec2i/emilie.perchey L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie Perchey, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nimes sous le numéro RSAC 824627723.

Résumé

  • Type Appartement
  • Chambres 1
  • Salle de bains 1
  • Surface 47 m²
  • Prix 120 000€

Localisation

Détails

  • Référence f1c1106e-e7c7-4355-a8c2-6532d63290ac
  • Année de construction 1800
  • Etat général Bon
  • Prix 120 000€
  • Taxe foncière 430€

Les plus

  • Cave

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables