VIENNE – Maison en pierre de 106m² sur un terrain de 5400m².

VIENNE Secteur Nord/Est – Maison en pierre de 106m² sur un terrain de 5400m².

Sans aucun vis-à-vis, au bout d’une impasse, cette authentique maison en pierre lumineuse vous offre une très grande tranquillité avec une vue totalement dégagée plein sud sur les coteaux de Vienne.

Le terrain, en pente, de 5400m² est un véritable espace de jeu pour petits et grands. Ce présentant sur plusieurs terrasses, maintenues par d’anciens murs en pierre, les arbres et fleurs rendent cet espace très apaisant et plein de charme. Auparavant, ce terrain était utilisé pour la culture en terrasse ainsi que l’élevage de chèvre. On y retrouve également un ancien lavoir qui vous attend pour être rénové.

La piscine hors sol dans cet écrin de verdure s’offre une magnifique vue dégagée.

Coté maison, au rez de jardin, une grande cuisine équipée vous accueille dans ses 13m². Le salon et séjour très lumineux de 26m² offre aussi une jolie vue dégagée. La grande salle de bain de 10m² avec baignoire et douche propose une porte accédant directement à la terrasse. Enfin, au premier étage, vous bénéficiez de deux grandes chambres (18m² et 14m²) et au deuxième étage, une très grande chambre de 25m² au sol avec un grenier/dressing de 6m².

Cette maison dispose également d’une cave voutée, une source d’eau, une cuisine d’été, un abri/garage, une buanderie de 7m² et des abris de rangement à l’extérieur.

La maison n’est en revanche pas de plain-pied par rapport au stationnement des véhicules. L’assainissement autonome est à remettre en conformité à charge acheteur avec un devis actuel à 15.000€.

Diagnostic performance énergétique réalisé le 18/01/23 – Consommation énergie primaire : E (329kW/m²/an). Indice d’émission gaz à effet de serre : B (10kgCO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais d’agence à charge du vendeur. Pour visiter cette maison, veuillez prendre contact avec votre conseiller David BOUTONNET Groupe C2i, 07.83.46.31.04, immatriculé EI RSAC 883.171.258 à Vienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr