Villa 180 m² avec piscine terrain 1300 m² 315 000 € (Saint Julien de Cassagnas)

Venez découvrir cette villa 9 pièces de 180 m² construite sur un terrain de 1300 m² clôturé, arboré avec piscine située à la campagne sur la commune de Saint-Julien-de-Cassagnas (30500), composée comme suit :
au rdc : véranda 65 m² exposée Sud/Ouest donnant sur une terrasse avec piscine coque 8 x 4 au traitement UV, une cuisine US ouverte sur un séjour de 46 m², 2 chambres de 10 m² et 15 m² dont une avec placard et terrasse couverte, chacune des chambres possédants leur salles d’eau privatives et wc. Un garage de 18 m² et 4 abris jardins.
Au 1er étage : un salon de 22 m² avec sa terrasse non couverte de 13 m² exposée Sud/Est, et 5 chambres de 19 m², 9 m² avec placard, 12 m², 11 m² et 10 m² avec placard. wc individuel et salle de bain avec baignoire et double vasque.
Côté technique : chauffage électrique, climatisation réversible et cheminée à foyer fermé avec insert. Assainissement collectif tout à l’égout, fibre optique. CLASSE ENERGIE : D (207 kWh/m2/an). CLASSE CLIMAT : B (9 kgCO2/m2/an).

Prix FAI : 315 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).
Renseignements et visites :
06 52 89 90 89
d.santykham@groupe-c2i.com
David SANTYKHAM, votre conseiller immobilier Groupe C2i Cévennes

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SANTYKHAM, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 894 897 131.
DPE réalisé le 7/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2050 € et 2860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr