Villa 3 pièces R+1 , avec garage

Dpt Gard (30), Bernis, un charmant village aux portes de Nîmes, et à quelques minutes des plages et de Montpellier .
Je vous propose de découvrir cette maison construite en 2000, qui offre une superficie de 85 m² édifiée sur un terrain de 250 m², elle se développe sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal.
En entrant, vous découvrirez un vaste et lumineux salon/séjour/cuisine totalement neuve et équipée, ouverte d’environ 40 m² attenant au jardin, ainsi qu’un WC sur le premier niveau.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres de 9, 10 et 11 m², dont 2 équipées de placards aménagés. Une superbe salle d’eau totalemnent refaite de 6 m² avec douche .
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin agréable, d’une terrasse 20 m² avec un coin barbecue, pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, de menuiseries en PVC avec double vitrage.
Vous serez également à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les services de santé, les transports, l’autoroute et la gare TGV de Nîmes, ce qui facilitera vos déplacements au quotidien.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charis BEMBIDE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 843 008 277.
DPE réalisé le 23/06/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 870 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de [prénom, nom] EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de [ville] sous le numéro XXX XXX XXX. ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur''OU ''Prix de vente : XXX XXX € dont XX XXX € (X %) d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : XXX XXX €'' DPE réalisé le (mettre la date). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre XX € et XX € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : XXX kWh/m²/an. Consommation énergie finale : XXX kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr