Villa 4 faces, jardin, quartier recherché

A vendre à Béziers, dans le quartier recherché de la Font-Neuve, belle villa 4 faces bien exposée de 108m² habitables, sur une belle parcelle de terrain arborée d’environ 400m².
Cette maison dispose en plus de deux annexes permettant de ranger du matériel.

Situé en fond d’impasse dans un quartier calme et résidentiel, la maison est constituée de :
Au rez-de-chaussée, un grand salon – salle à manger de 30 m² avec une cheminée fonctionnelle, deux chambres de 10 et 12m², une salle de douche et la cuisine aménagée de 8m². En plus, un bureau de 10m² où se trouve l’escalier d’accès à l’étage.

A l’étage, deux chambres en sous-pente de 10 et 13 m² et une salle de douche (3m²)

Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. La climatisation a été installée récemment dans le salon.
Chauffage au gaz au rez-de-chaussée, électrique à l’étage.
En appoint, la cheminée, qui dispose d’un insert, est parfaitement fonctionnelle.

La maison nécessite quelques rafraichissements, notamment au niveau des tapisseries murales qui sont abimés.

Il est possible de garer jusqu’à deux voitures en enfilade dans l’allée privative. Le stationnement est facile dans l’impasse.

Les plus : Quartier calme, rue peu passante, tranquillité garantie !

Taxe foncière : 1038 €
DPE : D
GES : D

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel Mouly, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 834 485 682.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 08/02/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1601 € et 2165 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 181 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr