VILLA 6 pièces 170 m2 avec piscine + dépendance

Située à Aubord, village résidentiel à 10mn de Nîmes, et à quelques minutes des plages, cette villa de style provençal vous séduira d’emblée par sa situation au calme, la qualité des matériaux et le confort dégagé par l’ensemble de la propriété.

Elle vous propose au Rdv, un cadre de vie articulé autour de beaux volumes et de nombreuses ouvertures, par un beau Salon-Salle à manger , une grande Cuisine moderne entièrement équipée donnant également sur la vaste terrasse ensoleillée, deux chambres et un wc.

A l’étage trois chambres dont une suite parentale avec dressing, un grand bureau avec une belle hauteur sous plafond et une 2eme salle de bain, plus un wc séparé .

Enfin un magnifique jardin paysagé aux essences diverses, agrémenté d’une magnifique Piscine entourée d’une large terrasse afin de profiter en famille et avec les amis d’un endroit baigné de lumière, sans vis à vis.

Une dépendance d’environ 30 m2 totalement rénovée et aménagée + un garage avec Mezzanine viennent compléter les potentiels de cette maison, idéal pour jeune ados ou pour des compléments de revenus.

Toutes les prestations sont de grande qualité, le chauffage est assuré par une climatisation réversible gainable ainsi qu’un poêle à granule.
Les huisseries sont en PVC ou Aluminium double vitrage. Visiophone, alarme, portail électrique etc…
Venez vite la découvrir…

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charis BEMBIDE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC décimes sous le numéro 843 008 277.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 23/05/23.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1240 € et 1720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr