Villa 6 pièces, piscine, garage + atelier indépendant

Je vous propose cette magnifique villa de 202 m² avec de beaux volumes, très lumineuse avec un vaste jardin et son atelier indépendant édifiée sur un terrain de 1800 m² dans le quartier du Mas de Roulan à Nîmes.

Ce logement offre au rez-de-chaussée:
Un hall ouvrant sur une vaste pièce de vie, une cuisine totalement équipée avec accès direct à une belle terrasse exposée sud avec son espace barbecue.
L’espace nuit offre une belle suite parentale d’environ 30m2 avec dressing et salle de bain ainsi qu’un bureau de 14 m² donnant sur le jardin .
Une vaste buanderie avec accès direct au double garage ainsi qu’un vestiaire avec wc indépendant complètent le RDC.
A l’étage l’espace nuit se compose de deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant
Son extérieur offre un espace entièrement clos et arboré avec une piscine, le tout exposé Sud

Les plus de cette villa:
Son système de chauffage par climatisation gainable et par cheminée, ses menuiseries double vitrage avec ouverture totale (galandage), son double garage, son abri voiture.
Le bien est vendu avec une dépendance actuellement utilisée en atelier d’environ 30 m² possédant son entrée séparée .

Il est à noter que le réseau de Bus, les commerces, la crèche et les écoles sont à moins de 5 minutes à pied de cette villa.

Afin d’échanger sur votre projet et d’obtenir plus d’informations contactez moi, Cathie SOURIOU 06 17 21 97 94
L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathie Souriou EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 832416770, Groupe C2i

Diagnostics réalisés le 25.04.2022

4570 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr