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Villa contemporaine avec piscine à débordement

NIMES
1 995 000€ Prix incluant les honoraires à la charge du vendeur

Description

En Exclusivité – L’agence immobilière C2i Littoral, vous emmène découvrir une somptueuse villa d’architecte située dans un quartier résidentiel, à quelques minutes du centre de Nîmes et du Golf de Vacquerolles.

Son architecture résolument contemporaine et actuelle s’intègre parfaitement dans son environnement, au cœur d’un jardin paysagé d’environ 3000 m2 offrant de beaux arbres soigneusement sélectionnés.

La villa en position dominante est entièrement ouverte sur l’extérieur, elle bénéficie d’une exposition idéale ainsi que d’une vue dégagée et verdoyante à l’abri de toutes nuisances.
Des conditions rêvées pour profiter en toute sérénité de la vaste terrasse dotée d’un pool house avec un espace cuisine professionnelle et d’une sublime piscine au sel à débordement surplombant le jardin.
En continuité du pool house, l’un des atouts de ce lieu vous attend : une salle de sport magistrale !

Vos belles journées ensoleillées et vos longues soirées d’été seront magnifiées par la musique avec un son Bose de qualité également présent à l’extérieur grâce au système de domotique perfectionné.
Ce système offre un réel confort de vie quotidien dans chaque pièce de la villa.

Le charme continue d’opérer à l’intérieur en raison d’un savant équilibre entre lignes épurées, volumes généreux et belle luminosité.
L’espace intérieur procure une sensation de fluidité, son agencement a été pensé avec goût et intelligence.
Vous disposerez d’une splendide pièce de vie et d’une cuisine aménagée et équipée sur mesure. Depuis le sol en verre de la salle à manger, vous pourrez découvrir une très belle cave à vin agrémentée d’un subtil jeu de lumière.
A ce même niveau, 4 magnifiques chambres toutes équipées d’une salle d’eau dont une suite parentale avec une vue exceptionnelle, bénéficiant d’une salle de bain et d’un dressing.

La partie inferieure de la villa est composée d’une salle de billard et home cinéma, une buanderie professionnelle, un local technique dédié au système de sécurité et d’une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative.
Un triple garage fermé par une porte coulissante blindée complète cette villa d’exception.

Une parfaite alliance d’élégance, de sobriété et de modernité pour ce lieu de vie unique !

Vidéo sur demande.

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manuela ANDRE, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 850 948 902.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 24/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1180 € et 1650 €. Prix moyen des énergies indexé sur l’année 2022 (abonnement compris).
Consommation énergie primaire: 19 234 KWh/m2/an
Consommation énergie finale: 8 363 KWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Jardin: 3600 € Electricité: 7200 € Eau: 2700 € Piscine: 1000 € Sécurité: 2400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 5
  • Salle de bains 1
  • Terrain 3060 m²
  • Prix 1 995 000€

Détails

  • Pièces 6
  • Chambres 5
  • Salles de bains 1
  • Salles d'eau 4
  • Toilettes 7
  • Cuisine 1
  • Energie Pompe à chaleur, Electricité
  • Année de construction 2015
  • Nombre d'étages 1
  • Etat général Parfait
  • Prix 1 995 000€
  • Charges honoraires Vendeur
  • Taxe foncière 4336€

Les plus

  • Cave
  • Alarme
  • Jardin
  • Parking
  • Box
  • Terrasse
  • Piscine
  • Climatisation

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables