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Villa d’architecte de 155 m², 4 chambres, sur 2 718 m² de terrain- garage indépendant – piscine

Montségur-sur-Lauzon
540 000€

Description

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE QUALIFIEE !

Camille et Mélanie, vos conseillères qui vous accompagne sur tous vos projets immobiliers sur le secteur de la Drôme Provençale / Nord Vaucluse, vous propose en exclusivité :

Villa d’architecte située dans un quartier recherché au calme et à deux pas des commerces.

Elle est située dans un village vivant toute l’année, dynamisé grâce à ces nombreuses associations et commerces de proximités. Vous aurez à loisir de pouvoir aller faire vos courses à pied.

Cette villa se trouve sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 2 700 m², avec un double garage. Sans aucun vis-à-vis, vous pourrez profiter de l’espace piscine entièrement sécurisé par une barrière vitrée permettant de profiter de la profondeur du terrain. La piscine est de forme libre 15 x 7 avec pointe de diamant. Une large terrasse agrémente cet espace ainsi qu’un spacieux local technique avec douche.

En rez-de-chaussée, vous trouverez un coin bureau séparé de 10 m². Un salon/salle-à-manger de près de 35 m², une cuisine de qualité entièrement rénovée de plus de 16m². Un espace buanderie. Et une grande chambre de 22m² profitant d’une salle d’eau et d’une ouverture sur la terrasse.

A l’étage, 3 chambres spacieuses (15,17,17 m²), une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant et encore un coin rangement.

Vous pourrez profiter du confort de son chauffage au sol installé sur les deux niveaux ainsi que de 3 blocs climatisations repartis sur les chambres. Un forage est installé pour l’arrosage automatique dans le jardin également.

Possibilité de diviser le terrain sur près de 760 m² !

Laissez-vous porter par la quiétude des lieux, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Honoraire charge vendeur
Date réalisation DPE : 24/03/2018
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 56 kMh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Camille et Mélanie : 06.01.86.08.18 / 06.67.65.51.10 – camille-et-melanie.com
L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATSOURIS Mélanie, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Romans sous le numéro RSAC : 808691679


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 4
  • Salle de bains 1
  • Surface 155 m²
  • Terrain 2718 m²
  • Prix 540 000€

Détails

  • Pièces 5
  • Chambres 4
  • Salles de bains 1
  • Salles d'eau 2
  • Toilettes 3
  • Cuisine 1
  • Energie Pompe à chaleur
  • Année de construction 2000
  • Nombre d'étages 2
  • Etat général Bon
  • Prix 540 000€
  • Taxe foncière 1400€
  • Date disponibilité 25-10-2022

Les plus

  • Jardin
  • Parking
  • Box
  • Terrasse
  • Piscine
  • Climatisation

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables