Villa de 2006 – 10 mn à pied du centre-ville de Saint-Paul – 3 chambres – terrain 313 m²

Camille et Mélanie, vos conseillères en immobilier présentes entre Grignan et Saint-Paul-Trois-Châteaux, vous présentent en exclusivité :

Charmante villa mitoyenne de 2006, idéalement située au bout d’une impasse à 10 mn à pied du centre-ville dans un quartier calme.

Visite virtuelle sur demande qualifiée !!

Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !!

Vous pourrez profiter de la luminosité de l’exposition plein sud sur vos pièces de vie ouvertes sur l’extérieur par une large baie vitrée. Un coin arborée plein nord, vous ravira pendant la période de forte chaleur.

En rez-de-chaussée, exposé plein sud, salon/salle à manger de près de 35m². Une cuisine ouverte et indépendante de près de 8m². Un sanitaire. Ouverture sur le garage.
A l’étage : 3 grandes chambres (13,27 ; 14,70 ; 11,78 m²). Une salle de bain. Un espace dressing/rangement de près de 6m².

Idéal primo-accédant/investisseur avec rapport locatif à 4.50 %.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie Patsouris EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Roman sous le numéro 808691679.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 13/09/2019 (énergétique) et 17/01/2023 (gaz, électricité, ernmt).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 924 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

841 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr