Villa de 259m² avec piscine et 2 logements locatifs dans lotissement calme et recherché

Idéalement située au fond d’une impasse dans un secteur proche de toutes commodités, cette superbe villa sera vous charmer par sa vaste parcelle de 1000m² sans vis à vis et orientée sud.

Elle comprend une piscine et un poolhouse.

La maison de 157m² est composée d’un grand séjour cuisine de 49m2 environ.
Sur la partie du bas une grande chambre avec Dressing et Wc .. et un GARAGE ( portail et porte garage automatisées ).
A l’étage: 3 grandes chambres, une SdB, avec baignoire balnéothérapie et douche à l’italienne, un WC.
La maison est chauffée par une chaudière à granulés, d un poêle à bois et entièrement climatisé aussi.

Attenant à la maison il y a un T2 de 49m2. Il y a un revenu locatif autour de 800€. Cette partie pourrait communiquée avec l’ouverture d’un mur. Le T2 est composé d’une cuisine d’un séjour, une chambre, WC, une SdB et un jardin privatif.

Dans un coin de la parcelle se trouve un autre logement de type T2 de 53m2, avec jardin privatif de 150m².
La valeur locative de ce bien est de 850€

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE réalisé le 03/10/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1250 € /an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DILONARDO ELODIE, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de SALON DE PROVENCE sous le numéro 838 206 407 RSAC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr