Villa de plain pied avec 5 Chambres + bureau

Vous êtes en recherche d’une maison moderne de plain-pied bien à proximité direct de Saint Marcellin ? La voici !

Passez le portail électrique avec visiophone et découvrez cette maison de plain-pied de 2001 de 126m² sur une parcelle clos et arborée de 600m.
Nichée dans un quartier résidentiel et paisible de Saint-Vérand à proximité des commerces de Saint-Vérand et de l’entrée de Saint-Marcellin.
La maison a été rénovée entre 2019 et 2022, pour offrir un confort moderne.

Espace et Confort : 5 chambres dont une suite parentale et un bureau fonctionnel, toutes équipées de placards, sont prêtes à vous accueillir.
Profitez également d’une salle de douche moderne avec WC séparés et d’une buanderie.

Lumière et Chaleur : Un grand séjour lumineux s’unifie parfaitement avec une cuisine équipée, le tout réchauffé par un poêle à granulés de bois de qualité (marque Jotul).

Économie et Écologie : Equipée de double vitrage PVC et de panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation énergétique intelligente, cette maison se distingue également par un très bon diagnostic de performances énergétiques.

Profitez d’un Extérieur Invitant :
La terrasse en lames de bois offre un accès direct à une piscine hors-sol en bois (4m x 5m) récente. Un abri voiture et des places de parking supplémentaires dans la cour ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace extérieur convivial. Le tout sur une parcelle de terrain d’environ 600m² close.

Caractéristiques Principales :

– Villa plain pied de 2001, rénovée entre 2019 et 2022,,
– Surface habitable de 126m² sur une parcelle de terrain de 600m²
– 5 Chambres + 1 Bureau
– Cuisine ouverte vers un grand séjour lumineux
– Systèmes de chauffage : Poêle à granulés de bois (marque Jotul), radiateurs et chauffage au sol sur une partie du bien
– Panneaux photovoltaïques 3k Crête en autoconsommation avec revente de surplus
– Fenêtres : Double vitrage PVC
– Très bon diagnostics des performances énergétiques – économies -C
– Terrasses extérieure
– Piscine hors-sol en bois (4m x 5m)
– Abri voiture
– Portail électrique avec visiophone
– Places de parking dans la cour
– Taxe foncière : 1045€/an

Dimensions des pièces principales :
Séjour/Cuisine : 45m²
5 chambres dont une suite parentale : 16.50m² / 11m²/ 10,5m² / 9,5m² / 9m²
1 Bureau 12,50m²
Parcelle 600m²

Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette belle villa où confort et fonctionnalité se rencontrent.
Contactez-moi pour organiser une visite et envisager votre futur cocon .

Une particularité à découvrir en visite qui devrait vous ravir, seulement avec Romain MEYNIER !???

Romain

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MEYNIER EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de [ville] sous le numéro 839 664 504 Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 24/08/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1060€ et 1470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 142kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 70kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr