Exclusivité Villa de 250 m² sur Puyricard

A Puyricard, à 5 minutes au nord d'Aix-en-Provence, sur un parc de 4336 m², verdoyant et arboré de grands arbres, cette villa en parfait état sur deux niveaux, propose des volumes confortables sur environ 250 m2 habitable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée : tour en pierre avec vitraux donnant sur un séjour très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, cheminée et grandes baies vitrées, une cuisine américaine équipée avec cellier et une grande salle à manger, et une salle de douche avec wc.
Nous avons aussi au rez-de-chaussée une suite parentale, salle de bain (baignoire et douche) avec wc et une 2ème chambre.

A l'étage, nous avons une chambre indépendante avec salle de douche, wc et balcon 15 m² et deux autres chambres, un bureau, une salle de douche avec wc séparé.

Une cave en sous sol de 40 m2 vient compléter ce bien.

A l'extérieur, une grande terrasse avec piscine exposition sud, terrain de pétanque, abri voitures.

La maison a été totalement rénovée en 2015 et possède une pompe à chaleur réversible. Eau : Canal de Provence.

Possibilité d'acquérir le terrain arboré mitoyen de 1142 m² composé de trois garages/box (zone naturelle).

Arrêt de bus à proximité (ligne 12 Aix en bus / ligne directe Puyricard / d'Aix-en-Provence centre ville.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Emilie De Andreis EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d' Aix-en-Provence sous le numéro 921 072 633.
Honoraires d'agence à la charge acquéreurs.

Taxe foncière annuelle (2024) : 3331€

DPE en cours réalisé le19/01/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2750 € et 3770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr