Exclusivité Villa de 240 m² sur Puyricard

A Puyricard, à 5 minutes au nord d'Aix-en-Provence, sur un parc de 4300 m², verdoyant et planté de grands arbres, cette villa en parfait état sur deux niveaux, propose des volumes confortables sur environ 240 m2 habitable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée : tour en pierre donnant sur un séjour très lumineux avec cheminée et grandes baies vitrées, une cuisine américaine équipée avec cellier et une grande salle à manger, une salle d'eau avec wc et d'une suite parentale avec grand dressing qui peut être transformé en chambre, salle de bain et douche avec wc.

A l'étage, 3 chambres, un bureau, 2 salle d'eau avec wc.

Une cave en sous sol de 40 m2 vient compléter ce bien.

A l'extérieur, terrasse, piscine, terrain de pétanque.

La maison a été totalement rénovée en 2015.
Pompe à chaleur réversible.

Arrêt de bus à proximité (ligne 12 Aix en bus).

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Emilie De Andreis EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d' Aix-en-Provence sous le numéro 921 072 633.
Honoraires d'agence à la charge acquéreurs.
Taxe foncière annuelle (2024) : 3331€

DPE en cours réalisé le19/01/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2750 € et 3770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr