A vendre, T2 dans une résidence sécurisée avec garage et piscine construite en 2003;

Découvrez cet appartement T2 de 48 m², idéalement situé offrant tout le confort nécessaire pour un investissement serein.

Composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bain équipée ainsi que d'un WC indépendant. Profitez également d'un balcon de 6 m², parfait pour vos moments de détente.

Atouts de l'appartement :
Proximité des commodités
Bail en cours jusqu'au 29/06/2026, locataire en place depuis 13 ans,
Loyer actuel : 530 €/mois,
Taxe foncière : 1084 €,
Charges de copropriété : environ 1200 €/an.

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d’Agen sous le numéro RSAC 883 294 134.
Diagnostics réalisés le 30.09.2024 // DPE réalisé le 14/09/2023.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 480 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr