C2i Agen, Pascal GIRAUD vous propose en exclusivité cet agréable appartement très lumineux d'environ 72 m² située au Nord d'AGEN. Cet appartement est au 5éme étage d'une résidence avec ascenseur et interphone. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 26 m² ,une cuisine semie équipée et fonctionnelle, un cellier , le couloir dessert la salle de bain ainsi que les deux chambres, un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'un balcon d'environ 10 m² donnant sur le salon salle à manger. Un espace supplémentaire (loggia) vous permet de profiter d'un espace de rangement. L'appartement dispose également d'une cave. Un garage peut être vendu avec l'appartement. LES PLUS: la localisation, la proximité des commodités A visiter au plus vite ! 2000 euros de charges annuelles de copropriété, comprenant le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes ,pas de procédure en cours Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal GIRAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d' AGEN sous le numéro 913 989 984. Prix de vente : 77000 € dont 5000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 72000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1190 € et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr