Ludivine Dol, votre conseillère Groupe C2i joignable au 06 56 66 36 99 vous propose à la vente un bel appartement de type 3 (anciennement T4) de 84m2 situé sur ALLAUCH.

Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) il est composé d'un LUMINEUX SÉJOUR orienté Sud, d'une grande cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un dressing, et d'un wc. Sont également présents un cellier et 2 larges balcons.

La résidence, sécurisée par un portail automatique et entretenue dispose de vastes espaces verts, d'une aire de jeux pour enfants, d'un terrain de foot, et de nombreuses places de stationnement libre.

Les atouts : CALME, proximité immédiate COMMERCES, TRANSPORTS, et ÉCOLES, belle superficie habitable, DERNIER ETAGE, possibilité de créer une TROISIÈME CHAMBRE sans gros travaux.

Bien soumis à la copropriété (242 lots dont 178 lots d'habitation), charges annuelles de 2961 € (soit 247 € par mois, incluant le chauffage, l'eau froide, le gardien, le ménage hebdomadaire, l'entretien des espaces verts).

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine DOL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820 796 068.

DPE réalisé le 19/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870€ et 2590€ abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023. Consommation conventionnelle : éè&kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 2'0kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.